Levantamento da Brain Inteligência Estratégica, encomendado pela Ademi-PE, aponta alta de 53% nas vendas e avanço do Minha Casa, Minha Vida
Desempenho histórico do setor
O mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife (RMR) encerrou 2025 com o melhor resultado de sua história recente. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, encomendada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) e apresentada durante o Conexão Ademi-PE, revela que o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 10,1 bilhões no ano, crescimento de 53% em relação a 2024. No período, foram comercializadas 12.061 unidades, evidenciando um ritmo de vendas superior ao volume de lançamentos, que somaram R$ 5,8 bilhões.
Força do Minha Casa, Minha Vida
O principal motor desse desempenho foi o segmento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), responsável por 65,4% dos lançamentos em Recife e Região Metropolitana. Na capital, o número de unidades vinculadas ao programa cresceu 79% em comparação com 2024, alcançando 3.597 unidades. Apenas no quarto trimestre de 2025, o MCMV respondeu por 83% dos lançamentos, com destaque para bairros como Dois Unidos e Imbiribeira.
"Esses números mostram a força do nosso mercado e o papel estratégico da construção civil na geração de emprego, renda e desenvolvimento urbano. Dentro desse cenário, o Minha Casa, Minha Vida passou a ser protagonista na capital. A nova legislação urbanística do Recife, combinada com o programa Morar Bem Pernambuco, trouxe um dinamismo inédito ao segmento de habitação econômica, ampliando a oferta e permitindo que mais famílias tenham acesso à casa própria. Todo esse movimento é fruto de vontade e política urbana que, combinadas com a capacidade produtiva do setor, são capazes de transformar nossas cidades com mais moradia, investimentos, empregos e arrecadação”, revela Rafael Simões, presidente da Ademi-PE.
Valorização do metro quadrado no litoral
Enquanto o volume de vendas foi impulsionado pelo segmento popular, imóveis de luxo e áreas de praia registraram valorização expressiva no preço do metro quadrado. Em 2025, foram lançadas 2.887 unidades no litoral, com predominância de studios e apartamentos de um quarto, que representam 80% do total. Essas unidades alcançaram preço médio de venda de R$ 430 mil, resultando em valor médio de metro quadrado de R$ 14,5 mil nesse nicho.
Estoque reduzido e projeções para 2026
O estudo aponta ainda um cenário de escassez de oferta. O estoque atual em Recife e na RMR é de R$ 4,9 bilhões, considerado baixo diante do VGV vendido no ano. Com isso, o tempo de exaustão do estoque é estimado em apenas seis meses, o menor patamar já registrado. Segundo o CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo, 87,7% das unidades disponíveis foram lançadas entre 2023 e 2025, indicando um estoque “jovem” e a necessidade de novos lançamentos em 2026 para atender à demanda aquecida.
Serviço – Troféu Ademi-PE
Inscrições abertas até: 10 de abril
Período de julgamento: 15 a 17 de abril
Apuração final: 17 de abril
Cerimônia de premiação: 29 de abril
Local: Arcádia Apipucos
