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Novas estratégias para incentivar a habitação no Centro do Recife
Para enfrentar o desafio de incentivar a moradia na região, estão em elaboração um planejamento de longo prazo para Centro do Recife, com foco especial na habitação; um projeto de revitalização da Ilha de Antônio Vaz e outro de recuperação urbana da Avenida Guararapes. As iniciativas foram apresentadas em evento no Rec’n’Play. *Por Cláudia Santos Incentivar a habitação no Centro do Recife é fundamental para revitalizar a região, que embora seja repleta de belas paisagens e da memória e do afeto dos recifenses, passou por décadas de degradação. Ao atrair pessoas e famílias para residirem no local, elas passam a ocupar os espaços da região, aumentando a movimentação dos bairros em diferentes horários, gerando demanda por bens e serviços, o que impulsiona a economia local. A estratégia é defendida por especialistas em urbanismo, tem sido aplicada com sucesso em várias cidades, mas não é nada fácil de ser implantada. Afinal, morar bem significa muito mais do que residir numa casa confortável. Implica também em ter segurança, acesso a serviços, áreas de lazer, espaços verdes. A boa notícia são as várias iniciativas implantadas com o objetivo de tornar o Centro um local desejável para morar. Entre as mais recentes estão três planos impulsionados pela Prefeitura do Recife: o Centro do Recife — Na Rota do Futuro (um planejamento de longo prazo para a região, com foco especial na moradia), um projeto de revitalização da Ilha de Antônio Vaz e outro de recuperação urbana da Avenida Guararapes. Existem ainda empreendimentos privados, como o retrofit do Edifício Sertã, localizado nessa icônica avenida. Todas essas ações foram debatidas na mesa-redonda Desafios da Habitação no Centro do Recife, durante o Rec’n’Play. “São iniciativas importantes, mas temos que ter em mente que as soluções requerem tempo para ter resultados. Afinal, foram décadas de degradação que afetaram o Centro”, ressalvou Francisco Cunha, arquiteto e urbanista, sócio da TGI Consultoria, presidente do Conselho de Administração da Aries — Agência Recife para Inovação e Estratégia, e responsável pela curadoria do evento. UM PLANO DE LONGO PRAZO PARA O CENTRO É nesta perspectiva de longo prazo que foi concebido o plano Centro do Recife – Na Rota do Futuro, pela Aries, a partir da solicitação da Prefeitura do Recife por meio do Recentro. O plano abrange os bairros de Santo Amaro, parte da Boa Vista, do Recife, Santo Antônio, São José, Cabanga e Joana Bezerra, sendo que esses quatro últimos – que compõe a Ilha de Antônio Vaz — é considerado o perímetro prioritário. Fruto da escuta popular e do conhecimento técnico de diversas áreas, tem como meta para alcançar seus objetivos o ano de 2037, quando a cidade será a primeira capital do País a completar 500 anos. “O propósito é promover o desenvolvimento eficiente e relevante para o Centro do Recife, coordenar as diversas iniciativas e já existentes e elaborar prioridades que levem um processo combinado de reabilitação urbana, de dinamização econômica, conservação ambiental e patrimonial e melhoria na qualidade de vida, sendo que o objetivo maior é habitar o Centro”, elencou Ciro Pedrosa, gestor de projetos da Aries, durante a apresentação no Rec’n’Play. Para alcançar essa finalidade, Pedrosa destaca que o plano parte do pressuposto de que a estratégia comporta muito mais do que ocupar espaços físicos de moradia na região. “Envolve a ideia de viver o Centro de forma plena, com pessoas que andam, trabalham, interagem e experimentam o espaço urbano em sua totalidade”, explica. Por isso, foram estabelecidos seis programas que abrangem, além do estímulo à habitação (programa denominado Centro para Morar), a inclusão social, com destaque para a questão dos moradores em situação de rua (Centro Inclusivo), as atividades econômicas e os equipamentos culturais (Centro Dinâmico), a segurança (Centro Seguro), a mobilidade (Centro em Movimento) e as áreas verdes (Centro Parque Resiliente). A ideia é promover um crescimento da população residente do Centro do Recife, por meio de moradias acessíveis e qualificadas e uma maneira de viabilizar esse propósito previsto no plano é o retrofit de imóveis para habitação. “O objetivo principal é incentivar a reabilitação de edificações históricas para uso habitacional, visando modernizar os sistemas estruturais e operacionais de edificação em conformidade com a legislação patrimonial”, informa Inês Domingues, analista de projetos da Aries. O foco prioritário para imóveis retrofitados seria no entorno da Rua da Imperatriz, porção norte de Santo Antônio e porção sul e central do Bairro do Recife. Outra iniciativa é o estímulo à habitação de interesse social, que seria viabilizada com mecanismo de financiamento específico, com o intuito de aumentar a quantidade de famílias de baixa renda vivendo no Centro, além de reduzir o déficit habitacional. A prioridade da sua implantação seria nas ZEIS (zona especial de interesse social). O aluguel social também é previsto no plano para contemplar famílias de baixa renda, em especial nos bairros de Santo Antônio, Boa Vista e Cabanga. O financiamento seria pela PPP (parceria público- -privada) Morar no Centro, voltada para famílias cuja renda seja a partir de um salário mínimo até o teto de 3,5 salários mínimos. O projeto é fruto de uma parceria da prefeitura com o Governo Federal, além da Caixa Econômica Federal. “Essas iniciativas permitem que o Centro tenha moradores com níveis de renda diversificados. A mistura de classes sociais é importante também para vitalidade econômica e social de qualquer território”, justifica Inês. ILHA DE ANTÔNIO VAZ INTEGRADA Não por acaso, a Ilha de Antônio Vaz é prioridade do plano Centro do Recife – Na Rota do Futuro. Trata-se de uma das áreas mais degradadas do Centro e, ao mesmo tempo, que apresenta grandes possibilidades de implantação de moradias. O curioso é que poucos recifenses têm noção de que Santo Antônio, São José, Joana Bezerra e Cabanga compõem essa ilha, isto é, não concebem esses bairros como um território integrado. Essa percepção, como ressaltou Francisco Cunha em artigo na Algomais, foi perdida com a deterioração urbana sofrida pela região que, por ironia, é fruto do primeiro plano urbanístico da cidade, concebido no governo de Maurício de Nassau em
Mais de 80% da população pernambucana vive em áreas urbanas, segundo dados do IBGE
Censo Demográfico 2022 revela perfil populacional urbano e rural de Pernambuco O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou os dados do Censo Demográfico 2022, detalhando informações sobre a população e as condições de vida nas áreas urbanas e rurais de Pernambuco. De acordo com o levantamento, 83,88% dos pernambucanos, o que representa 7.599.389 pessoas, vivem em zonas urbanas, um crescimento em relação a 2010, quando o índice era de 80,17%. Este estudo, feito em todos os domicílios do país, permite uma análise detalhada por municípios, distritos e setores censitários. Três municípios em Pernambuco são totalmente urbanos: Recife, Olinda e Camaragibe. Recife, por exemplo, concentra 1.488.920 habitantes, seguido por Olinda, com 349.976, e Camaragibe, com 147.771. Na contramão, municípios como Carnaubeira da Penha, Casinhas e Paranatama apresentam as maiores proporções de população rural, com índices superiores a 75%. Entre os bairros, Boa Viagem, em Recife, se destaca como o mais populoso do estado, com 125.805 residentes. Na Região Metropolitana do Recife, outros bairros como Candeias, em Jaboatão dos Guararapes, e Várzea, também em Recife, têm grande concentração populacional, refletindo a urbanização da região. O Censo também traz dados específicos sobre as áreas rurais, destacando os municípios onde há uma prevalência significativa de moradores no campo, como Caetés e Santa Maria do Cambucá. Essa divisão entre urbano e rural revela a distribuição demográfica e as características de desenvolvimento da população pernambucana.
Hotel Central do Recife inicia requalificação de cobertura com oficina de preservação patrimonial
Projeto busca restaurar estrutura histórica e promover preservação cultural com capacitação para a comunidade. Foto: Benedito Araújo O icônico Hotel Central, localizado na Av. Manoel Borba, no Bairro da Boa Vista, passará por uma requalificação em sua cobertura, prevista para o primeiro semestre de 2025. O prédio, construído na década de 1920 e famoso por hospedar figuras como Getúlio Vargas e Luiz Gonzaga, busca preservar sua estrutura e história para futuras gerações. A obra, liderada pela arquiteta Marina Russel, especialista em restauração, contará com o incentivo do Fundo Pernambucano de Incentivo à Cultura (Funcultura), da FUNDARPE e do Governo de Pernambuco. A intervenção será focada na recuperação estrutural do 8º andar, incluindo a marquise e a casa de máquinas do elevador. Entre os reparos planejados estão o tratamento de infiltrações e a substituição de telhas francesas deterioradas. “Essas medidas são essenciais para preservar o prédio, que continua recebendo olhares de turistas e recifenses, sempre admirados por sua arquitetura única e história vibrante”, explica Russel. A metodologia do projeto segue rigorosamente o manual técnico do Ministério da Cultura para intervenções em patrimônios culturais. Como parte da contrapartida social, será realizada uma Oficina de Preservação Patrimonial Cultural, gratuita e aberta à comunidade. A oficina abordará técnicas de preservação de bens culturais, tanto materiais quanto imateriais, com aulas aos sábados, entre novembro e dezembro de 2024. Voltada a técnicos, estudantes e moradores locais, a iniciativa busca ampliar a conscientização sobre a importância da preservação patrimonial. ServiçoOficina de Preservação Patrimonial Cultural: Material e ImaterialDatas: Sábados — 23 e 30 de novembro; 7, 14 e 21 de dezembro de 2024Local: Recife, Bairro da Boa VistaInscrições: Gratuitas, limitadas a 25 vagasContato: (81) 9.9872-1978 (horário comercial)E-mail: oficinapreservacaopatrimonial@gmail.com
Programa Recentro do Recife inspira revitalização urbana no Rio de Janeiro
Modelo pernambucano de parcerias públicas e privadas promove urbanismo, arte e turismo no Centro. Fotos: Izabele Brito/PCR O Programa Recentro, que revitaliza o Centro do Recife e impulsiona o comércio histórico local, está se tornando referência nacional. As práticas do projeto, que integra parcerias entre a Prefeitura do Recife e o setor privado para impulsionar urbanismo, arte e lazer, foram apresentadas recentemente em simpósio da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) e chegarão também a Campos dos Goytacazes (RJ) em 5 de novembro. Essa iniciativa tem sido fundamental para reacender o comércio e revalorizar prédios históricos na capital pernambucana. A revitalização do Centro do Recife inclui incentivos fiscais para empresários que investem em restauração e conservação de imóveis. Além disso, o programa incorpora atividades culturais e interativas nas ruas, proporcionando uma experiência que vai além das compras. “Oferecemos ao público não só o comércio, mas a oportunidade de se reconectar com ruas e prédios históricos bem cuidados, em um ambiente culturalmente ativo”, afirma João Paulo da Silva, secretário executivo do Gabinete do Centro do Recife. No próximo dia 5, Ana Paula Vilaça, chefe do Gabinete do Centro do Recife, apresentará o Recentro em Campos dos Goytacazes, destacando suas práticas e desafios. Ela enfatiza que o sucesso do programa se deve ao diálogo constante com comerciantes e investidores, além de ações que desburocratizam processos e atraem parceiros estratégicos. Entre as ações destacadas está o Atende Recentro, que facilita a regularização de documentos junto a órgãos como o Iphan e os Bombeiros. ServiçoPalestra sobre o Programa RecentroData: 5 de novembro de 2024Local: Campos dos Goytacazes, RJ
Recife investe R$ 1,6 milhão e renova pórticos semafóricos na Av. Boa Viagem
Projeto Orla Parque impulsiona modernização da orla, com 29 novos pórticos e melhorias na infraestrutura. Foto: Edson Holanda A Prefeitura do Recife, por meio da Autarquia de Trânsito e Transporte Urbano (CTTU), deu início à substituição de 29 pórticos semafóricos na Avenida Boa Viagem, com previsão de investir R$ 1,6 milhão. A mudança visa à melhoria da segurança e do fluxo de veículos na região, onde circulam mais de 20 mil veículos diariamente. O desgaste dos pórticos antigos, intensificado pela maresia, justificou a escolha por um modelo de referência internacional, adotado em países como Estados Unidos e Europa. O prefeito João Campos, que vistoriou o começo das instalações, destacou o compromisso com a segurança viária. “Estamos utilizando um modelo moderno que aumenta a visibilidade e traz segurança para motoristas e pedestres. Essa troca é fundamental, especialmente em áreas sujeitas à maresia”, afirmou. Nesta primeira fase, cinco pórticos foram instalados, e os demais serão colocados ao longo da avenida conforme o cronograma do projeto. Além da segurança, a nova sinalização beneficia esteticamente a orla, facilitando a travessia de pedestres e ciclistas. A Avenida Boa Viagem, que possui 10,5 metros de largura e quatro faixas de rolamento, também conta com estrutura cicloviária e calçadas requalificadas, reforçando o objetivo do projeto de transformar a via em um espaço organizado e acessível para todos. A iniciativa faz parte do Projeto Orla Parque, que visa requalificar toda a orla, com extensão de 11 km, integrando Boa Viagem, Pina e Brasília Teimosa. Após a reforma de 60 quiosques, banheiros e calçadões, a gestão agora foca em elementos de segurança e sustentabilidade, destacando o compromisso com um ambiente urbano de qualidade.
Habitação no Centro do Recife será debatida no Rec’n’Play
Evento discute requalificação urbana e realiza visita guiada por projetos de revitalização da capital pernambucana Os avanços e os problemas para requalificar a região central do Recife a ponto de se tornar um local atrativo para moradia serão abordados em duas atividades durante o Rec’n’Play na trilha Centro Histórico: Revitalizando para Conectar ao Futuro. A curadoria é de Francisco Cunha, arquiteto e urbanista, co-fundador da TGI Consultoria e INTG, e presidente do Conselho de Administração da Aries – Agência Recife para Inovação e Estratégia. A primeira atividade será a mesa-redonda Desafios da Habitação no Centro do Recife, realizada dia 8 de novembro, das 14h às 17h, no CESAR (Praça Tiradentes, Bairro do Recife). A arquiteta e urbanista Mariana Pontes, presidente da Aries – Agência Recife para Inovação e Estratégia – abre o ciclo de palestras ao abordar O Plano Estratégico de Longo Prazo para o Centro do Recife e os Projetos de Incentivo à Moradia. Em seguida, Roberto Montezuma, professor e pesquisador do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da UFPE e coordenador geral do projeto de pesquisa Recife Cidade Parque vai tratar do tema A Ilha de Antônio Vaz (bairros de Santo Antônio, São José, Joana Bezerra e Cabanga) como Unidade Central de Paisagem do Recife Cidade Parque. A mesa-redonda conta ainda com a palestra da advogada Sandra Pires que vai apresentar As Diretrizes do Masterplan da Avenida Guararapes. Ela é sócia da Pires Advogados, integrante do consórcio responsável por esse masterplan, sob a liderança do BNDES, que visa requalificar a icônica avenida. Por fim, o engenheiro Bruno Castro e Silva, vai mostrar A Experiência Bem-Sucedida de Conversão para o uso Residencial do Edifício Sertã em Plena Avenida Guararapes. Caminhada pelo Centro Histórico A outra atividade programada nessa trilha é a caminhada pelo Centro Histórico do Recife, que acontece no sábado dia 9 de novembro, às 10 h. Os participantes poderão conhecer um pouco mais sobre a trajetória de expansão da cidade, partindo do Boulevard Rio Branco, além de visitar os locais de regeneração urbana que estão revitalizando o Centro da capital mais antiga do Brasil, transformando decadência em inovação e desenvolvimento. A concentração será na Escola Técnica Estadual Porto Digital (no cruzamento do Boulevard Rio Branco com a Rua do Apolo). Durante o percurso serão visitados: · O Parque Tecnológico Urbano Porto Digital, símbolo de inovação e empreendedorismo. · O novo Roteiro Histórico-Cultural sinalizado pela Prefeitura do Recife, uma viagem no tempo. · Os emblemáticos edifícios Trianon e Art Palácio, agora sede do Instituto Federal de Pernambuco. · O edifício Sertã, que passou por retrofit para oferecer moradia no coração da cidade. · A icônica Praça da Independência e o edifício do Diário de Pernambuco, atualmente em processo de restauro. · O percurso V.U.C.O., uma parceria entre Recife e Nantes, promovendo a revitalização urbana. · O Mercado de São José, com seu entorno em processo de restauração. · O novo Centro de Convenções do Recife, que promete movimentar ainda mais a região. · O moderno Novotel Marina, um marco na rede hoteleira da cidade. · O ambicioso projeto Moinho Recife, que reimagina o uso dos espaços urbanos, a partir do retrofit de uma antiga instalação industrial-portuária. “Esta é uma oportunidade única para entender como o Recife está ressignificando seu Centro, aliando história e inovação em cada passo”, ressalta Francisco Cunha, que há 15 anos promove as Caminhadas Domingueiras pelas ruas da capital pernambucana. Ele também destaca a importância do debate sobre a moradia na região. “Como o Porto Digital e o Rec’n’Play situam-se no território central do Recife, que está em processo de recuperação urbanística e ambiental, inclusive com o início do necessário estímulo à habitação, é oportuno tratar do tema junto às pessoas interessadas em conhecer o que já existe em termos de experiências e planos, promovendo a habitabilidade do Centro da cidade. Também é importante aproveitar a oportunidade para colher, de forma estruturada, junto ao público participante, sugestões de como esse objetivo pode ser potencializado”, justifica Francisco Cunha. Mesa-redonda Desafios da Habitação no Centro do Recife Quando: 8 de novembro, das 14h às 17h Onde: CESAR – Praça Tiradentes (Rua Bione, 220), Bairro do Recife Caminhada pelo Centro Histórico Quando: 9 de novembro às 10h Onde: A concentração será na Escola Técnica Estadual Porto Digital (esquina do Boulevard Rio Branco e a Rua do Apolo).