Urbanismo

*Por Rafael Dantas O pernambucano Guilherme Alcântara, 42 anos, mora há 18 anos na capital gaúcha. O arquiteto de software deixou uma das grandes empresas do Porto Digital por uma oportunidade profissional no Sul do País. Apaixonou-se pela cidade, tão bairrista quanto o Recife. As chuvas intensas que paralisaram o Rio Grande do Sul e assombraram o País não chegaram na sua casa, mas mudaram muito a rotina. A falta de água, energia e internet dos primeiros dias já passou. Ele conta que a vida está aos poucos voltando ao normal nos bairros que estão em regiões mais altas ou médias de Porto Alegre. Mas enquanto as águas não deixam a cidade na região mais baixa, o clima é de desânimo, sabendo que muita gente perdeu tudo. “A situação é parecida com a da pandemia. A gente está muito em casa, procuramos não sair. Até porque, com essa enchente, de certo modo, tem mais perigo na cidade, que está meio que sem lei”, afirma Guilherme. Com as forças policiais focadas nos resgates e monitoramento das áreas de risco, ele conta que os assaltos aumentaram. “Claro que a gente sente falta de sair um pouco de casa, mas quando a gente sai e vê a situação que está a cidade, é triste. Estou aqui há 18 anos, é difícil ver o lugar que me acolheu, com seus pontos turísticos, nessa situação”. Ele informa que conhece muitas famílias que moram em Canoas ou em bairros que estão submersos. O que aumenta o impacto emocional da travessia dessa tragédia que acometeu não apenas a capital, mas muitos municípios do interior. “Pessoas próximas perderam tudo. Você perde o chão numa situação dessas. Tenho amigos em cujas casas as águas subiram até o segundo andar”. Mesmo nas regiões não afetadas, a proximidade de ruas que precisam ser atravessadas a barco é uma realidade. “As pessoas estão comprando menos, consumindo menos, tanto por terem perdido muita coisa, como também por não ter nenhum clima. Vamos ao shopping, por exemplo, apenas para uma atividade essencial”, exemplificou. O futuro de Porto Alegre é uma grande interrogação. Guilherme afirma que não tem ouvido muito ainda sobre isso, porque o momento ainda é de atenção aos milhares de desabrigados. Pelas regiões afetadas, ele acredita que as políticas públicas seguirão na direção de promover contenções e evitar outras tragédias, mas não de grandes deslocamentos da população para outras áreas. Mas essa é uma possibilidade que passa a ser cada vez mais comum nas grandes cidades do Brasil e do mundo quando enfrentam um evento extremo das mudanças climáticas.

Área central da capital pernambucana vem sendo redescoberta pelo mercado e pela população como um ótimo lugar para moradia O mercado imobiliário está redescobrindo a área central do Recife. O bairro do Derby e o entorno na Boa Vista, próximos à Rua Dom Bosco, têm recebido novos empreendimentos de moradias que combinam praticidade com boas ofertas de serviços e vantagens geográficas. O bairro serve como ponto de partida para as zonas Norte, Sul e Oeste, possui ampla oferta de transporte público e está no centro de mercados, hospitais, universidades e comércio tradicional da capital pernambucana. Esses atributos têm sido reconhecidos pelo mercado. Uma pesquisa do Índice Fipe ZAP divulgada em abril deste ano mostrou uma valorização de 20,5% no preço médio de venda de imóveis residenciais no bairro do Derby. Nos últimos 12 meses, a capital pernambucana teve uma valorização de 7,52% no preço médio de venda de imóveis residenciais. O preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 7.806 em março de 2024, variando de acordo com os bairros. O Índice Fipe ZAP de Venda Residencial monitora a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, incluindo 16 capitais, com base em anúncios na internet. Analisando a variação de preço entre janeiro de 2022 e janeiro de 2023, os bairros com maior variação foram Derby (40,6%) e Boa Vista (38%). No último ano, o Derby foi o bairro que mais se valorizou, registrando uma alta de 20,4%, superando bairros como Madalena (13,3%) e Campo Grande (12,5%). Os empreendimentos da incorporadora MaxPlural ilustram bem esse movimento do mercado imobiliário recifense. A empresa foi uma das primeiras a lançar um residencial na área. O Max Derby Boulevard será entregue em junho próximo, com 100% de suas unidades vendidas em apenas 70 dias. Lançado em 20 de junho, o valor para compras na planta era de R$ 159 mil (aproximadamente R$ 6.500/m. Recentemente, uma unidade foi vendida por R$ 270 mil (aproximadamente R$ 11.000/m²), representando uma valorização de 69% de valorização em quatro anos, ou seja, mais de 17% ao ano. O mesmo caminho tem sido trilhado pelo segundo empreendimento lançado no mesmo quarteirão, o Max Derby Central, com 30% das unidades vendidas. “O nosso maior desafio é desenvolver produtos acessíveis aos nossos clientes de classe média, que sonham com a aquisição do primeiro apartamento. E dentro desta missão, buscamos oferecer diferenciais, que vão desde a localização e proximidade de serviços até um cálculo minucioso que simule uma parcela de financiamento factível para a renda de uma família típica desta faixa de clientes”, explica Bárbara Wigand - Superintendente Comercial da MaxPlural. 

Rodovia dá acesso ao Litoral Sul de Pernambuco e ao estado de Alagoas Nesta terça-feira (14), a governadora Raquel Lyra anunciou a restauração da PE-060, a principal via de acesso ao Litoral Sul de Pernambuco. Com um investimento de quase R$ 75 milhões provenientes do estado, esta iniciativa visa beneficiar aproximadamente 418 mil residentes dos municípios abrangidos pela revitalização da estrada. Durante uma reunião realizada no Palácio do Campo das Princesas, a governadora detalhou o projeto aos prefeitos e deputados estaduais. Serão requalificados 85 quilômetros da estrada, iniciando na entrada da BR-101, no município de Cabo de Santo Agostinho, na Região Metropolitana do Recife, e estendendo-se até a divisa com o estado de Alagoas. Entre os municípios que serão beneficiados com a melhoria da PE-060 estão Cabo de Santo Agostinho e Ipojuca, localizados na Grande Recife, além de Sirinhaém, Rio Formoso, Tamandaré, Barreiros e São José da Coroa Grande, na Mata Sul do Estado. A licitação para o início das intervenções deve ser concluída em até 90 dias. A execução da obra ficará a cargo do Departamento de Estradas de Rodagem (DER), por meio da Secretaria de Mobilidade e Transporte (Semobi). Com um investimento total de R$ 74.831.789,41, a revitalização contemplará uma série de serviços, incluindo drenagem para prevenir pontos de alagamento na via, pavimentação e sinalização horizontal, vertical e turística. “A restauração da PE-060 é uma obra muito importante para o desenvolvimento econômico de Pernambuco, pois ela nos liga ao Porto de Suape e também faz parte da rota turística das praias do Litoral Sul. Hoje nos reunimos com deputados e prefeitos da região para apresentar o projeto e colher sugestões para que possamos trabalhar a urbanização, permitindo um melhor acolhimento de moradores e turistas. O orçamento de cerca de setenta e cinco milhões para as obras está garantido", ressaltou Raquel Lyra.

O Novo PAC Seleções destinou 418 milhões para os projetos do eixos Água para Todos e Cidades Sustentáveis e Resilientes em Pernambuco. Os projetos para obras de saneamento rural vão receber cerca de R$ 48 milhões, que vão financiar a construção de sistemas simplificados de abastecimento em comunidades rurais das cidades de Bezerros, Caruaru, Betânia, Cabrobó, Vitória de Santo Antão, Jataúba, Petrolândia, Tupanatinga e Palmares. Os sistemas simplificados emergem como a solução ideal para atender às necessidades de abastecimento em áreas rurais. Com estruturas mais compactas do que os grandes sistemas, eles não apenas reduzem custos, mas também encurtam o tempo de construção. Tipicamente compostos por uma estrutura de captação de água, adutora, estação de tratamento e rede de distribuição, esses sistemas têm demonstrado eficácia notável. Neste ano, um total de 12 sistemas simplificados de abastecimento foram implementados, todos situados no Sertão do estado. Essas iniciativas têm impactado cerca de três mil famílias, representando um investimento conjunto de aproximadamente R$ 24,6 milhões. Essa medida não apenas melhora a qualidade de vida nessas comunidades, mas também fortalece a infraestrutura hídrica em áreas historicamente desfavorecidas. Almir Cirilo, secretário de recursos hídricos e saneamento do estado “Investimento no saneamento rural é um esforço que foi definido pela nossa governadora, de trabalhar pra que a população mais desassistida das áreas rurais seja abastecida de água. Recebemos com muita alegria o resultado do Novo PAC, mas este é um esforço que requer muito mais recursos. Por isso, temos trabalhado com a perspectiva de acessar outras fontes de financiamentos – nacionais e internacionais – para dar escala a esse processo de começar enfim a trazer a cidadania para o povo que reside na zona rural do nosso estado, que nunca foi enxergado da forma que merece, tendo garantido seu direito de acesso a água”. Pernambuco tem cerca de dois milhões de pessoas vivendo em áreas rurais, onde a distribuição per capta de água é muito baixa. As regiões do semiárido do estado representam 89% de seu território e contam com apenas cerca de 20% da água disponível.

Serão 18 postes indicativos ocupando toda a Rua Almirante Tamandaré com obras de artistas de Pernambuco selecionados em chamamento público A Morêdas, marca responsável pela sinalização de vias da cidade com placas indicativas que agregam mensagens publicitárias, inaugura neste sábado, dia 11 de maio, a Galeria de Rua Jobson Figueirêdo. A iniciativa é a primeira do gênero em todo o estado e faz homenagem ao artista plástico Jobson Figueirêdo, responsável pelo design das placas da Morêdas e pela recente restauração do Parque da Esculturas, com obras nas quais trabalhou ao lado de Francisco Brennand. A Galeria funcionará de forma permanente durante os próximos 6 meses, com 18 postes indicativos ocupando a Rua Almirante Tamandaré. Os postes exibirão obras de 7 artistas de Pernambuco, selecionados em chamamento público. “É uma iniciativa pioneira que tem como objetivo dar visibilidade à produção artística local e promover bem-estar para a população através da fruição artística gratuita”, destaca Mário Morêda, diretor da Morêdas e idealizador da iniciativa. A população que passeia pela rua poderá ver e interagir com as placas, que conterão QR Code levando a informações sobre cada artista. Além disso, a Morêdas realizará um circuito de atividades no decorrer dos 7 meses de exibição, incluindo oficinas com artistas selecionados, oficinas de teatro ao ar livre e visitas guiadas. “Nossa proposta é dialogar com a cidade, promovendo a convivência e mostrando como a cultura pode contribuir com a paz social e o bom urbanismo”, afirma Mário. Para acompanhar as atividades e saber como participar das oficinas, as pessoas interessadas podem acompanhar o Instagram da Morêdas, onde as ações serão anunciadas: https://www.instagram.com/moredasnarua. Com larga experiência no mercado, a Morêdas tem investido em projetos de cuidado socioambiental e valorização da cultura pernambucana, e também ampliado o portfólio de produtos, ancorada no lema da “tradição que inova”.