Em meio ao aquecimento do mercado imobiliário no país, as áreas mais nobres e com mais verde, no Recife, vêm apresentando um dinamismo surpreendente, com demanda acima da oferta. Nesse cenário, o complexo Alphaville Francisco Brennand (Várzea) e o bairro de Apipucos estão entre os preferidos por quem tem renda elevada e visa imóveis maiores e próximos à natureza.

Na avaliação de Tânia Macedo, empresária com 10 anos de experiência no nicho imobiliário de alto padrão, esse não é um fenômeno isolado ou pontual no mercado local. “Vem mostrando força, e se mantendo, a tendência de que o consumidor A e de classe média alta busque casas ou apartamentos com mais espaço e localização que proporcione qualidade de vida”, analisa.

A CEO da Tânia Macedo Imóveis credita esse panorama, entre outros fatores, a mudanças comportamentais, como o crescimento do trabalho remoto ou híbrido, e ao impacto da covid-19, juntamente com as epidemias recentes.

Nesse contexto, atender à procura tem sido um desafio para a empresa. Os números oficiais do setor confirmam esse movimento. O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) – calculado pela Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco – registrou, em um único mês, crescimento de 5,7% na Várzea, puxado por Alphaville. O resultado superou com folga o da cobiçada Boa Viagem (1,7%), que abriga o metro quadrado mais caro da cidade.

Já na região Sudoeste do Recife – onde Apipucos está incluído – a alta chegou a 3%. Os dados são de outubro de 2021 e fazem parte da pesquisa mais recente do IVV.