A pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, encomendada pela Ademi-PE e divulgada nesta semana, confirma o vigor do mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife, que alcançou no 3º trimestre de 2025 seus melhores indicadores da série histórica iniciada em 2021. O VGV vendido nos últimos 12 meses somou R$ 5,1 bilhões — recorde absoluto — e o volume de unidades comercializadas chegou a 11.004, maior patamar desde o fim de 2022. O movimento é puxado por dois extremos igualmente aquecidos: o crescimento acelerado do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e a performance robusta do segmento de alto padrão, que vem registrando salto no preço por metro quadrado, especialmente na faixa de luxo da Beira-mar, hoje cotada a R$ 20.731/m².

No Recife, as vendas mais que dobraram no acumulado do ano, passando de 816 para 1.884 unidades entre janeiro e setembro — avanço de 131%, segundo o consultor de mercado da Ademi-PE, Henrique Neves. A RMR registrou ainda 1.887 novas unidades lançadas no trimestre, com destaque para o MCMV, responsável por 60% dos lançamentos em número de unidades no ano, e para o alto padrão, que lidera em valor, representando 44% do VGV lançado. Com a oferta em queda — de 9 mil para 7.500 unidades em um ano — o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) atingiu 26,8%, o melhor resultado desde 2022, confirmando um mercado dinâmico, de estoque jovem e trajetória de valorização contínua.

MRV volta a lançar na capital e aposta em projeto com varandas para todos os apartamentos

A MRV retoma sua presença no Recife com o lançamento do Premier Residence, na Iputinga, marcando a volta da construtora ao mercado imobiliário da capital após priorizar cidades da Região Metropolitana. O empreendimento chegou com investimento de R$ 100 milhões e incorpora um modelo inédito para a operação nordestina da empresa: três torres com todos os apartamentos equipados com varanda, além de unidades com vista livre.

A aposta reflete o aquecimento do segmento voltado à classe média e à demanda por projetos com maior valor agregado. Com foco em famílias com renda a partir de R$ 4,7 mil, o lançamento apresenta um novo padrão de fachada da MRV, área de lazer ampliada e localização estratégica a 500 metros da Avenida Caxangá. Para acompanhar o ritmo de expansão, a empresa também abriu credenciamento para 80 corretores autônomos, reforçando o movimento de retomada de negócios na capital.

Caruaru ganha novo impulso imobiliário com o lançamento do Novo Jardim Boa Vista

O mercado imobiliário de Caruaru segue em forte expansão, e o Novo Jardim Boa Vista surge como um dos projetos mais relevantes dessa nova fase. Desenvolvido pela LOTEAR Desenvolvimento Urbano, o empreendimento ocupa uma das últimas áreas centrais disponíveis da cidade e já demonstra alta demanda, com mais de 300 lotes vendidos ainda no pré-lançamento. Com investimento de R$ 38 milhões, o projeto aposta na urbanização planejada, infraestrutura completa e mais de 900 mil m² de área total — incluindo 338 mil m² reservados para praças, parques, quadras e áreas verdes — reforçando a proposta de um bairro sustentável e conectado às necessidades da população.

A chegada da LOTEAR ao município, após trajetória consolidada em regiões estratégicas de Pernambuco, marca também um movimento de fortalecimento do setor no Agreste. O empreendimento tem lotes entre 160 m² e 475 m², localização central e infraestrutura robusta — drenagem, pavimentação, LED, rede de água e esgotamento sanitário.

Tenório Simões oficializa entrada no Recife com projeto de expansão até o fim de 2026

A Construtora Tenório Simões (TS) oficializou sua entrada no mercado imobiliário do Recife com o lançamento do Città San Martin, empreendimento Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que é o único do bairro. O projeto inaugura a linha "Città", que define a estratégia da TS na capital de desenvolver habitação popular em bairros com foco em serviços e mobilidade urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e reduzir o tempo de deslocamento.

Liderada pelo CEO Rafael Simões, a TS tem um plano de expansão imediato no Recife, com quatro projetos da linha Città previstos para lançamento até o final de 2026. Bairros com potencial estratégico, como Estância, Tejipió e São José, já estão mapeados para futuras obras.

CME avança no novo residencial e reforça retomada do Centro do Recife

A Construtora CME, responsável pelo Shopping Boa Vista, volta a investir no Centro do Recife com o lançamento do Ária Boa Vista, edifício residencial localizado a poucos metros da Avenida Conde da Boa Vista. O movimento acompanha a valorização imobiliária da capital, que cresceu 13,96% nos últimos 12 meses — acima da média nacional — e reflete a retomada do interesse por bairros centrais, impulsionada pela chegada de novas empresas e por projetos públicos de requalificação urbana.

Com VGV de R$ 55 milhões, o Ária Boa Vista terá 183 unidades de 1 e 2 quartos, plantas compactas e um rooftop 180° com vista para a cidade, além de coworking, mini market e outras comodidades. Assinado por Anderson Vespasiano, o projeto mira autônomos, estudantes, casais e investidores que buscam viver ou apostar na centralidade, conectividade e no potencial de transformação do Centro do Recife.