O verão chegou e com ele o desejo de ter uma segunda morada nas praias mais bonitas e desejadas do litoral pernambucano. Aproveitando a temporada, a Nogueira Corretores está iniciando a comercialização de quatro novos empreendimentos nas praias de Muro Alto, Cupe e na Praia dos Carneiros, todas no litoral sul do estado. Os novos empreendimentos deverão contar com uma infraestrutura no Litoral que vai contar com um upgrade. O Governo de Pernambuco acaba de anunciar ao trade turístico do estado investimentos de cerca de R$ 360 milhões para a melhoria da infraestrutura do Litoral Sul do Estado.
As ações desenvolvidas pelo governo serão voltadas para a reestruturação da malha viária e para a ampliação do saneamento básico, a exemplo do edital para as obras de implantação da primeira etapa do Sistema de Esgotamento Sanitário de Porto de Galinhas. Os investimentos vêm de encontro também ao crescimento dos investimentos do mercado imobiliário na região. “Há um desejo das pessoas de terem uma segunda moradia, em uma das praias do nosso litoral, que é belíssimo, e esse desejo foi potencializado agora na pandemia”, aponta Armando Nogueira, CEO da Nogueira Corretores.
Em Muro Alto, a 60 Km do Recife, acabam de ser lançados os empreendimentos Tropi e Naturê, da Due Incorporadora/Árbore Engenharia, sendo os primeiros empreendimentos a contarem com financiamento da Caixa Econômica Federal no litoral pernambucano. Ambos ficam na beira mar de Muro Alto, no trecho das piscinas naturais. Há opções de flats de dois quartos, unidades térreas e também rooftop com possibilidade de dois ou três quartos com piscina privativa e vista privilegiada. As garagens serão todas cobertas, um diferencial nos imóveis do Litoral pernambucano.
Naturê e Tropí somam cerca de R$ 650 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas). Quem tiver aprovação do crédito poderá financiar a compra de um flat com cerca de R$ 40 mil reais de entrada. Assim, com apenas 10% de entrada o cliente consegue comprar um imóvel. Outro atrativo é a rentabilidade para o investidor: algumas tipologias de imóveis têm uma expectativa de rentabilidade de mais de 1% ao mês. Para os flats de um quarto, o cliente pode pagar até R$ 19 mil de entrada e financiar o saldo pela Caixa Econômica.
Na Nogueira Corretores, os negócios com imóveis no litoral correspondem, hoje, a 40% dos contratos fechados pela empresa. No segmento de “vendas de Litoral”, de janeiro a outubro deste ano o Valor Geral de Vendas (VGV) cresceu 48% em comparação com o mesmo período do ano passado. Perspectivas de valorização dos imóveis no litoral, turismo interno aquecido devido a alta do dólar e consequente aumento das locações são alguns dos fatores que estão impulsionando o mercado.
“São empreendimentos ótimos para morar ou para investimento”, lembra Armando Nogueira. “Eles trarão um novo gás à economia do litoral pernambucano, vão movimentar o fornecimento de insumos e mão de obra e, consequentemente, vão gerar empregos em uma indústria que movimenta uma grande cadeia de fornecedores que é a indústria da construção civil. E depois de prontos vão movimentar a indústria do turismo”, destaca o CEO da Nogueira Corretores.
Já no Pontal do Cupe, também a 60 Km do Recife, em um trecho privilegiado, a Nogueira Corretores prepara o lançamento, com exclusividade, do Reserva Pontal do Cupe, um lugar exclusivo à beira-mar, em frente às piscinas naturais. O Reserva Pontal do Cupe terá apartamentos de 29 m², piscinas para adultos e crianças, rooftop, fitness club, espaço gourmet, brinquedoteca, deck com vista para o mar e garagens cobertas. O empreendimento é da Argila Incorporações, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário de Pernambuco.
Na Praia dos Carneiros será lançado em breve, com exclusividade, o Carneiros Atlântico, à beira mar, no trecho que fica entre a Igrejinha de São Benedito e o restaurante Bora Bora, o melhor trecho dos Carneiros. O empreendimento terá quatro blocos com flats e seis bangalôs, e terá diversos itens de lazer – campo de futebol, espaços destinados a salão de festas/conveniência, jogos e academia, espaço fitness, brinquedoteca, parque infantil, restaurante, beach lounge, redários, bicicletários e duas piscinas com prainha, com aproximadamente 70 e 65 metros cada e amplo deck molhado. O Carneiros Atlântico será construído pela AR Incorporadora, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Pernambuco, incorporadora do WinterVille Flats e Bangalôs, em Gravatá.
Também na Praia dos Carneiros, a Nogueira Corretores se prepara para lançar um novo empreendimento com a Due Incorporadora, à beira mar, que ficará a 150 metros do novo parque aquático que está sendo construído em Carneiros – o Acquaventura, da mesma empresa que administra o Snowland, em Gramado (RS) e a roda gigante Rio Star, no Rio de Janeiro (RJ). “Será um empreendimento ótimo para famílias que querem aproveitar essa nova estrutura e também para investimento, uma vez que o novo parque aquático promete atrair viajantes que se interessam por esse tipo de turismo”, destaca Armando Nogueira.