Evento da Tecomat Engenharia reuniu representantes do poder público, mercado imobiliário, arquitetura e engenharia para discutir reocupação de áreas e os desafios técnicos de intervir em edificações existentes
O retrofit foi tema de debate entre representantes do poder público, mercado imobiliário, arquitetura e engenharia durante o RetrofitNE, realizado neste mês pela Tecomat Engenharia. O encontro discutiu como a transformação de edificações existentes pode contribuir para novos usos e para a reocupação de áreas urbanas. Com o tema “Engenharia que valoriza o passado e constrói o futuro”, a programação foi dividida nos blocos “Cidade, Legislação e Negócios” e “Engenharia e Análise de Riscos”.
Cidade, legislação e negócios
A primeira parte do evento abordou o contexto urbano e as políticas públicas relacionadas à reocupação do Centro do Recife. Ana Paula Vilaça, chefe do Gabinete do Centro do Recife e do Recentro, apresentou o cenário das políticas públicas para a região. Catarina Dourado, da Dourado Santos Arquitetura, tratou das relações entre LPUOS e retrofit e das oportunidades para o mercado imobiliário. Eduardo Moura, da Moura Dubeux, apresentou empreendimentos ligados à transformação da paisagem urbana do Nordeste, enquanto Lucas Brasileiro, da Engemat Construtora, mostrou o Complexo Administrativo de Maceió. O bloco foi encerrado com uma mesa redonda mediada por José Maria Neto, diretor da Tecomat Engenharia.
Desafios técnicos
Na segunda etapa, a programação passou aos aspectos técnicos e à análise de riscos em intervenções sobre edificações existentes. Representantes da ADEMI/PE e do Sinduscon/PE participaram da abertura, seguida pela apresentação de Simone B. Nunes, secretária de Projetos Estratégicos de Pernambuco, sobre a contribuição da gestão pública para o desenvolvimento urbano. Bruno Ferraz, da B Ferraz Arquitetura, discutiu os desafios de projetar sobre o existente em empreendimentos de retrofit. Carolina Maranhão, da Sotil Instalações, abordou a infraestrutura oculta e a influência das instalações nas intervenções, enquanto Tibério Andrade, da UFPE, apresentou técnicas de inspeção e ensaios para diagnóstico de estruturas. O bloco terminou com uma mesa redonda mediada por Angelo Just, diretor da Tecomat Engenharia.
Mais do que reformar
Para a Tecomat, o retrofit envolve mais do que a recuperação física de uma edificação, exigindo a compreensão de sua estrutura, limitações, contexto e possibilidades de novos usos. ““Quando falamos em retrofit, não estamos falando simplesmente em reformar uma edificação. Estamos falando em tomar decisões sobre algo que já existe, entendendo sua estrutura, sua história, suas limitações e, principalmente, o que ela ainda pode oferecer. É aí que a engenharia passa a ter um papel fundamental: transformar essa leitura em uma solução viável, segura e capaz de responder às novas demandas daquele espaço”, afirma José Maria Neto, diretor Operacional da Tecomat Engenharia.
Debate integrado
O encontro reuniu discussões sobre políticas públicas, legislação, mercado imobiliário, arquitetura, instalações, diagnóstico estrutural e gestão de riscos, aproximando profissionais envolvidos em diferentes etapas de projetos de retrofit. O RetrofitNE marcou o primeiro grande evento realizado pela Tecomat Engenharia dentro da proposta de reunir diferentes agentes em torno de uma discussão técnica sobre transformação do ambiente construído. A iniciativa também colocou em debate experiências do Recife, de Pernambuco e de outros estados relacionadas à reocupação de áreas centrais e à criação de novos usos para edificações existentes.